SOLUTION D'INVESTISSEMENT

L’immobilier neuf

L’immobilier neuf est une solution idéale pour se constituer un patrimoine de qualité, bénéficier d’un logement performant sur le plan énergétique et profiter d’avantages fiscaux attractifs.

Investissez dans un logement aux dernières normes

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Tout savoir sur l’immobilier neuf

Investir dans l’immobilier neuf consiste à acheter un logement sur plans ou en cours de construction répondant aux dernières normes énergétiques.

Que ce soit pour habiter, mettre en location ou préparer sa retraite, l’immobilier neuf offre de nombreux atouts : des frais de notaire réduits, des garanties constructeur, une isolation optimisée et des économies d’énergie à long terme.

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Les solutions pour investir dans l’immobilier neuf

• Location Loi Immobilière (LLI)
Achetez un logement neuf à une TVA de 10 % et récupérez la Taxe Foncière en crédit d’impôts en louant ce bien sous certaines conditions ; idéal pour acquérir un bien à un prix inférieur au prix du marché neuf.
• Location meublée
Achetez un logement que vous pourrez louer sous certaines conditions à la nuitée ou à l’année à un loyer revalorisé et bénéficiez d’une fiscalité maitrisée ; idéal pour les étudiants et les jeunes actifs.
• Nue propriété
Achetez un bien en séparant propriété et usage : vous êtes propriétaire, mais l’usufruit est confié à un bailleur ; idéal pour réduire le coût d’achat et faciliter la préparation de la retraite ou la transmission.

Se projeter

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?

• Se constituer un patrimoine
• Réduire ses impôts grâce à des dispositifs fiscaux
• Acquérir un logement aux dernières normes
• Préparer sa retraite ou protéger ses proches

Les avantages de l'immobilier neuf

Des avantages fiscaux attractifs

Bénéficiez de frais de notaire réduits (2 à 3 % du prix d’achat contre 7 à 8 % dans l’ancien) et d’une exonération de taxe foncière pendant 2 ans. (au bon vouloir de la commune)

Des garanties jusqu’à 10 ans après la livraison

Un bien neuf conserve sa valeur grâce à sa qualité, sa localisation et sa performance énergétique, facilitant ainsi sa revente.

Un logement aux dernières normes

Profitez d’un bien conforme aux dernières réglementations thermiques, offrant une meilleure isolation et des performances énergétiques optimisées.

Des frais de notaire réduits

Vous êtes couvert par plusieurs garanties légales (Garantie Financière d’Achèvement, parfait achèvement, biennale, décennale) pour acheter en toute sérénité.

Les chiffres clés

400 000

Logements neufs construits chaque année

source : lemonde.fr

78 %

C’est le pourcentage d’acheteurs qui préfèrent le neuf pour sa performance énergétique

source : figaroimmoneuf

Le saviez-vous ?

Plus de 6 Français sur 10 souhaitent investir dans un bien économe en énergie : L’immobilier neuf vous garantit confort, économies et durabilité, tout en valorisant votre investissement dès aujourd’hui.

Plus d’informations sur l'immobilier neuf

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