Simuler mon projet en SCPI
Vous souhaitez découvrir les SCPI ? Notre simulateur vous permet d'estimer, à titre indicatif, l'investissement nécessaire et les revenus potentiels associés.
*Les résultats reposent sur des hypothèses de performance non garanties. Ils illustrent uniquement l’évolution possible de votre investissement : la valeur peut varier à la hausse comme à la baisse, et les gains ou pertes peuvent dépasser les montants affichés.
Simuler votre projet en SCPI
Ajustez les curseurs pour visualiser vos gains potentiels et vos revenus complémentaires en temps réel.
Avertissement : Un investissement dans des SCPI est un placement à long terme (10 ans
recommandés) présentant des risques notamment de perte en capital et de liquidité. Les revenus et les rachats
de parts ne sont pas garantis. Consultez la documentation réglementaire avant d'investir.
Cette simulation est fournie à titre indicatif et ne constitue ni un conseil en investissement ni une
recommandation personnalisée.
Paramètres
Au lieu de percevoir des revenus mensuels, ceux-ci sont réinvestis pour acquérir de nouvelles parts et valoriser votre capital.
Courbe de projection
Les résultats reposent sur des hypothèses de performance non garanties. Ils illustrent uniquement l’évolution possible de votre investissement : la valeur peut varier à la hausse comme à la baisse, et les gains ou pertes peuvent dépasser les montants affichés.
| Année | Capital valorisé (Début) | Épargne versée (An) | Dividende Brut (An) | Cumul Dividendes Bruts |
|---|
Avertissements & Facteurs de risques
Cette simulation est fournie à titre informatif et n’a aucune valeur contractuelle. Elle ne constitue ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée. L'investissement en parts de SCPI comporte des risques :
- Non-garantie du capital : Le capital investi et la performance ne sont pas garantis.
- Fiscalité : Le réinvestissement des dividendes n’exonère pas de la fiscalité.
- Non-garantie des revenus : Les revenus ne sont pas garantis. Ils dépendent du bon paiement des loyers par les locataires et de la mise en location des biens détenus par la SCPI.
- Performances passées : Les performances passées ne présagent pas des performances futures. De telles prévisions ne constituent pas un indicateur fiable quant aux performances futures.
- Variabilité de la valeur : Le prix d’une part de SCPI peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction de l’évolution du marché immobilier et de la valeur du parc immobilier.
Hypothèses et règles de calcul du simulateur
- Les calculs sont présentés hors fiscalité personnelle et hors frais de souscription ou de gestion de la SCPI.
- Les dividendes (revenus) sont calculés mensuellement au taux de distribution annuel cible saisi divisé par 12.
- En cas de réinvestissement des dividendes, ils sont capitalisés chaque mois pour acquérir de nouvelles fractions de parts qui génèrent à leur tour des revenus.
- La revalorisation annuelle des parts (si sélectionnée) est répartie de façon linéaire et mensuelle sur la valeur du capital.
- La projection du Livret A de référence est capitalisée mensuellement sur la base d'un taux d'intérêt annuel constant de 1,5 %.